전월세 전환율 계산기
전월세 전환율 계산기는 전세 보증금과 전환 후 남길 보증금, 전환율을 넣으면 전세를 월세로 돌릴 때의 월세를 계산해 줍니다. 보증금을 낮추고 월세로 바꿀 때 조건을 미리 가늠하는 데 쓸 수 있습니다.
※ 전월세 전환율에는 법정 상한이 있으며 기준금리 등에 따라 달라집니다. 본 결과는 입력한 전환율에 따른 참고용 추정치이며, 실제 계약 조건은 임대인과의 협의와 관련 법령에 따릅니다.
계산 방법
- 월세는 전세 보증금에서 전환 후 보증금을 뺀 차액에 전환율을 곱하고 12로 나눠 구합니다.
- 전월세 전환율은 월세에 12를 곱한 값을 보증금 차액으로 나눈 뒤 100을 곱한 값입니다.
- 전환율에는 법정 상한이 있으며 기준금리에 따라 달라집니다.
- 전환 후 보증금은 전세 보증금보다 작아야 계산됩니다.
자주 묻는 질문
- 월세에 12를 곱한 값을 보증금 차액으로 나눈 뒤 100을 곱합니다. 반대로 전환율을 알면 월세를 역산할 수 있습니다.
- 보증금 차액에 전환율을 곱하고 12로 나눕니다. 예를 들어 차액 2억에 전환율 5.5%면 월세는 약 91만원입니다.
- 법정 상한이 있으며 기준금리에 연동되어 시점에 따라 달라지므로 계약 시점 기준을 확인해야 합니다.