중개보수(복비) 계산기
중개보수 계산기는 거래 유형과 금액을 넣으면 주택 기준 법정 상한요율로 부동산 복비를 계산해 줍니다. 매매와 전세, 월세 모두 거래금액 구간별 상한요율이 다르므로 계약 전 낼 중개수수료를 미리 가늠할 수 있습니다.
※ 주택 기준 법정 상한요율에 따른 참고용 추정치입니다. 상한 안에서 공인중개사와 협의할 수 있고, 실제 요율과 한도는 지역 조례에 따라 다를 수 있습니다. 오피스텔과 상가 등 비주택은 별도 요율이 적용되며, 부가가치세는 별도입니다.
계산 방법
- 매매와 교환은 거래금액 구간에 따라 0.4%에서 0.7%까지 상한요율을 적용합니다.
- 임대차는 0.3%에서 0.6%까지 상한요율을 적용하며 낮은 구간에는 한도액이 있습니다.
- 임대차 거래금액은 보증금에 월세의 100배를 더해 구합니다(그 값이 5천만원 미만이면 70배).
- 상한요율 안에서 공인중개사와 협의할 수 있고 지역 조례로 다를 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- 거래금액에 거래 유형과 금액 구간별 상한요율을 곱해 계산하며, 낮은 구간은 한도액이 적용됩니다.
- 2억에서 9억 미만은 0.4%, 9억에서 12억 미만 0.5%, 12억에서 15억 미만 0.6%, 15억 이상은 0.7%입니다.
- 1억에서 6억 미만은 0.3%가 상한이며, 거래금액 구간에 따라 0.3%에서 0.6%까지 적용됩니다.
- 아닙니다. 상한 안에서 협의할 수 있어 더 낮게 낼 수 있으며, 부가가치세는 별도입니다.